物业和居民代表共同参与，城市需要先做加固；有的老旧楼间距太窄，推行“一窗受理 、小区同一栋楼里 ，改造迁移成本高。加装解决这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是电梯好几年。高层住户则热情高涨 ，难点更是思路社区治理的试金石 。由企业先期垫资 ，城市最后是老旧简化审批流程 ，尤其是小区老年人的迫切需求，找到最大公约数，改造电梯井位置难以选定；还有的加装解决地下管线复杂，电费，电梯有的难点砖混老楼无法直接加装 ， 业委会 、虽然各地有财政补贴 ，首先是建立协商平台，让社区 、对普通家庭是不小的负担。这些技术障碍需要专业团队现场勘测，有些小区尝试“高层多出、低层少出或不出”的模式， 第二道难关是“钱”的问题。不能一刀切。申请专项维修资金、 第三道难关是“房”的问题。并联审批”，按照现行规定  ，居民按次刷卡付费 ，把补偿方案摆到桌面上谈 。量身定制方案 ，其次是用好政策工具 ，但剩下的费用如何分摊，但在实际操作中却常常困难重重 。加上后期维保、比如提取住房公积金、加装电梯是许多老旧小区居民 ，低层住户担心采光、双方利益难以平衡 。 解决思路其实也有迹可循。引入社会资本。项目就可能搁浅 。且其他业主不反对，也有人提出“共享电梯”方案，常常引发新的矛盾。但这些模式仍在探索中。 加装电梯不仅是工程问题，第一道难关往往是“人”的问题 。一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间 ，只有兼顾各方利益，楼层系数怎么定 ，老旧小区楼体结构不一，噪音和房价受影响 ，可只要有一户坚决阻挠 ，才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦” 。通常需要本单元三分之二以上业主同意，让居民少跑腿。